Vay thế chấp tại TPHCM: Lãi suất, điều kiện, thủ tục?

Dịch vụ vay thế chấp hỗ trợ khách hàng tại TPHCM với mức lãi suất cực ưu đãi chỉ từ 7 – 8%/năm, với thời hạn cho vay tối đa 20 năm, cùng hạn mức cực cao lên đến 80% giá trị TSĐB.

Hiện nay, tại TPHCM nhu cầu vay thế chấp đang ngày một tăng để phục vụ vào các mục đích như mua nhà, mua xe, kinh doanh…Tuy nhiên, để được vay thế chấp tại các ngân hàng cần khá nhiều điều kiện và thủ tục khác nhau và không phải ai cũng đáp ứng được.

Thấu hiểu những khó khăn khi đi vay của khách hàng, Gbank đã cung cấp dịch vụ hỗ trợ vay thế chấp tại TPHCM, cam kết xử lý mọi hồ sơ khó nhằm giúp bạn dễ dàng có được khoản vay như mong muốn.

Khách hàng vay thế chấp tại TPHCM được hưởng lợi ích gì?

Khách hàng tại TPHCM có nhu cầu vay vốn thế chấp ngân hàng sẽ nhận được rất nhiều lợi ích đặc biệt.

• Thời hạn cho vay thế chấp dài, tối đa lên đến 25 năm.
• Lãi suất vay thế chấp cực kỳ ưu đãi, thấp hơn rất nhiều so với vay tín chấp. Thường dao động trong khoảng 8-9%/năm.
• Hạn mức vay thế chấp cao, lên đến tối đa 100% giá trị tài sản đảm bảo.
• Khách hàng có thể sử dụng chính căn nhà, xe ô tô dự định mua làm tài sản thế chấp
• Hình thức trả nợ linh hoạt.
• Được hỗ trợ làm hồ sơ tận nhà.
• Đặc biệt, khách hàng sẽ được tư vấn bởi đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm hiện đang làm việc tại nhiều ngân hàng lớn.

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng tại TPHCM

Hiện nay, trên địa bàn TPHCM có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp. Tiêu biểu là một số ngân hàng uy tín như: VIB, BIDV, Vietcombank, Techcombank, Sacombank, VPBank, Agribank, ACB, Vietinbank, MBBank,…

Bạn có thể tham khảo ngay: Lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào rẻ nhất hiện nay để có được sự lựa chọn phù hợp nhất.

Lãi suất ưu đãi vay thế chấp của các ngân hàng thông thường dao động trong khoảng 7-9%/năm. Sau khi kết thúc ưu đãi (1-2 năm tùy chính sách từng ngân hàng), mức lãi suất này thả nổi và tăng lên 10-12%/năm. Dưới đây là bảng lãi suất vay thế chấp tại một số ngân hàng uy tín tại TPHCM:

Bảng lãi suất vay thế chấp một số ngân hàng uy tín tại TPHCM

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng tại TPHCM

• Khách hàng vay thế chấp là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam.
• Khách hàng đang sinh sống và làm việc tại TPHCM.
• Khách hàng có độ tuổi từ 18 tuổi đến 60 hoặc 65 tuổi tùy từng ngân hàng. Tại Gbank, nếu khách hàng độ tuổi cao > 60, chúng tôi vẫn có giải pháp hỗ trợ vay.
• Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu ở bất cứ tổ chức tín dụng nào tại thời điểm vay.
• Khách hàng có tài sản đảm bảo thế chấp tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Khách hàng có khả năng trả nợ.

Thủ tục vay thế chấp tại TPHCM

Để vay thế chấp ngân hàng tại TPHCM, khách hàng cá nhân hay tổ chức phải có đầy đủ những điều kiện sau:

Đối với khách hàng cá nhân

• CMND hoặc thẻ căn cước, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn (nếu có).
• Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập.
• Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp.

Đối với khách hàng doanh nghiệp

• Giấy Phép đăng ký kinh doanh.
• Hồ sơ pháp lý người đại diện ( CMND hoặc thẻ căn cước, sổ hộ khẩu).
• Hồ sơ chứng mình lợi nhuận doanh nghiệp ( Hóa đơn đầu ra, đầu vào, hợp đồng, Báo cáo tài chính, Báo cáo thuế ).
• Hồ sơ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp.

Quy trình vay thế chấp ngân hàng tại TPHCM

Để vay thế chấp ngân hàng tại TPHCM, khách hàng cần thực hiện theo quy trình như sau:

1. Đăng ký tư vấn ngay và để lại thông tin tại Gbank.
2. Gbank gọi điện xác minh thông tin và tư vấn khoản vay.
3. Khách hàng chuẩn bị hồ sơ, thủ tục theo yêu cầu và hướng dẫn của nhân viên tư vấn.
4. Tiến hành gửi hồ sơ lên ngân hàng và ngân hàng xét duyệt.
5. Ngân hàng phê duyệt, ký hợp đồng vay và tiến hành giải ngân.

Quy trình vay thế chấp tại ngân hàng tại TPHCM sẽ diễn ra từ 3 – 5 ngày, phụ thuộc vào mức độ phức tạp của khoản vay và độ chính xác của thông tin mà khách hàng cung cấp.

Lưu ý cho khách hàng vay thế chấp tại TPHCM

Đọc kĩ hợp đồng

Xác định thông tin và nắm rõ những quyền lợi nghĩa vụ của mình, biết được các mức phạt khi trả tiền cho ngân hàng không đúng thời gian quy định (Trễ hạn, trả trước hạn…).

Mức phí phạt khi trả trước hạn và trễ hạn có sự khác nhau đối với khoản vay vốn thế chấp ngân hàng, đối với trễ hạn thì lãi suất từ 1-3% dựa trên số dư nợ còn lại của khách hàng và phạt lên đến 5% với số tiền trả trước hạn trong vòng những năm đầu của khoản vay.

Chính vì thế việc đọc kỹ hợp đồng là vô cùng quan trọng để có thể tránh phải chi những số tiền không đáng có.

Hiểu đúng về lãi suất

Để thu hút khách hàng vay thế chấp tại TPHCM, nhiều ngân hàng hiện nay liên tục cạnh tranh bằng các chương trình vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn nhưng thường chỉ áp cho vài tháng đầu, sau đó thả nổi.

Do vậy, khách hàng khi vay cần tìm hiểu kỹ xem thời gian ưu đãi là bao lâu, lãi suất sau thời gian ưu đãi sẽ được tính toán cụ thể thế nào, các kỳ điều chỉnh lãi suất…

Ngoài ra, người đi vay cần chú ý đến cách tính lãi của ngân hàng. Hiện nay, nhà băng có hai hình thức tính lãi là tính theo dư nợ giảm dần và tính theo dư nợ ban đầu.

Theo đó, có một số ngân hàng công bố mức lãi suất vay thế chấp chỉ 7-8%/năm để đánh vào tâm lý “lãi suất thấp”, nhưng lại tính theo dư nợ gốc ban đầu. Kết quả, khoản tiền lãi khách hàng phải trả có khi còn cao hơn mức lãi 10-11% tính theo dư nợ giảm dần.

Trên đây là những thông tin cơ bản về điều kiện, thủ lục và lãi suất mà khách hàng cần nắm vững khi vay thế chấp tại TPHCM.

Tham khảo thêm : Cẩm nang vay mua nhà trả góp

Nợ xấu có vay ngân hàng được không ?